Pwyllgor Rheoli Datblygu 9/4/25

1.    Derbyn ymddiheuriadau am absenoldeb

2.    Derbyn datganiadau o ddatgelu diddordeb gan Aelodau neu Swyddogion o ran unrhyw eitem ar yr Agenda.

3.    Cadarnhau fel cofnod cywir cofnodion y cyfarfod a gynhaliwyd ar 5 Mawrth 2025

4.     Ystyried cyfarwyddyd y Cyfreithiwr ar Ddyletswyddau’r Aelodau wrth Benderfynu ar Geisiadau Cynllunio..

5.      Ystyried adroddiadau’r Rheolwr Rheoli Datblygu ar y ceisiadau cynllunio canlynol:

a) NP/24/0438/FUL – Newid defnydd siop adwerthu a newid defnydd rhan o Neuadd y Farchnad a’r cyn Neuadd y Dref i Westy Sba, Bwyty a Chaffi/ Bar, yn gysylltiedig ag estyniadau a newidiadau – 12 High Street & Old Town Hall and Market Hall, Dinbych Y Pysgod, Sir Benfro, SA70 7EU

Argymhelliad y Swyddog: Dirprwyo Caniatâd

b) NP/24/0672/LBA – Newidiadau i Neuadd y Farchnad a’r Hen Neuadd y Dref ar yr un pryd â’r newid defnydd (ynghyd â’r adeilad gyferbyn) i ffurfio Gwesty Sba, Bwyty a Chaffi/ Bar – Neuadd y Farchnad, Stryd Fawr, Dinbych y Pysgod, Sir Benfro, SA70 7EU

Argymhelliad y Swyddog: Caniatâd

c) NP/23/0545/FUL – Cais cynllunio hybrid ar gyfer datblygiad eithrio tai fforddiadwy, man agored hyblyg a gwaith cysylltiedig. Gwneir cais am ganiatad cynllunio llawn ar gyfer cam cyntaf y datblygiad sy’n cynnwys anheddau rhent cymdeithasol, man agored hyblyg, tirweddu, seilwaith priffyrdd a draenio, a gwaith cysylltiedig arall. Gwneir cais am ganiatad cynllunio amlinellol ar gyfer ail gam y datblygiad preswyl (cedwir pob mater yn ol i’w hystyried yn y dyfodol) – Tir ger to Bro Dawel, Solfach, Sir Benfro, SA62 6XW

Argymhelliad y Swyddog: Caniatâd

d) NP/24/0492/FUL – Newid defnydd o siop trin gwallt (A1) i fflat (C3) – Ocean Hair, The Old Brewery, Brewery Terrace, Saundersfoot, Sir Benfro, SA69 9HG

Argymhelliad y Swyddog: Dirprwyo Caniatâd

e) NP/24/0638/FUL – Creu un safle teithwyr i gynnwys un garafan sefydlog, un garafan deithiol, un ystafell ddydd/ amlbwrpas, a gwelliannau ecolegol (rhannol ol-weithredol) – Tir ger Froghall Yard, Moreton Lane, Saundersfoot, Sir Benfro, SA69 9JG

Argymhelliad y Swyddog: Arolwg Safle

6.    Ystyried adroddiadau’r Rheolwr Rheoli Datblygu ar Apeliadau.

Nodiadau:

A.   Yn unol â Ddeddf Llywodraeth Leol (Mynediad at Wybodaeth) 1985 bydd ymatebion i ymgynghoriaethau a wneir yng nghyd-destun y ceisiadau cynllunio sy’n gynwysedig yn yr adroddiad dilynol, na fyddant wedi dod i law erbyn y dyddiad ar gyfer paratoi’r adroddiad, yn cael eu cyflwyno ar lafar yn y cyfarfod.

B.   Mae’r Papurau Cefndir a ystyrir wrth dafoli’r ceisiadau cynllunio ar yr agenda hwn yn cynnwys pob un neu rai o’r eitemau canlynol.  (Cynhwysir eitemau 1 – 4 yn y ffeil ar gyfer pob cais unigol):

1.   Cais : yn cynnwys y ffurflen gais, tystysgrif o dan Adran 66 o’r Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990, cynlluniau a gwybodaeth gefnogol arall a gyflwynir gyda’r cais.

2.   Gohebiaeth bellach gyda’r ymgeisydd, yn cynnwys unrhyw ddiwygiadau i’r cais: yn cynnwys unrhyw lythyron at yr ymgeisydd/asiant yn ymwneud â’r cais ac unrhyw ohebiaeth bellach a gyflwynir gan yr ymgeisydd/asiant ynghyd â manylion neu gynlluniau wedi’u diwygio.

3.   Llythyrau wrth Gyrff Statudol: yn cynnwys unrhyw lythyron perthnasol at ac wrth Gynghorau Dinas, Tref a Chymuned, Adrannau’r Cyngor Sir, Cyfoeth Naturiol Cyru, Dŵr Cymru a chyrff cyhoeddus eraill a chymdeithasau.

4.   Llythyrau wrth Unigolion Preifat: yn cynnwys unrhyw lythyron perthnasol at ac wrth y cyhoedd yn ymwneud â’r cais oni bai bod yna gais wedi’i wneud gan yr awduron i beidio ag adrodd eu safbwyntiau’n gyhoeddus.

5.   Cynlluniau Statudol a Dogfennau Polisi:

(a) Cymru’r Dyfodol – Cynllun Cenedlaethol 2040. Dyma Fframwaith Datblygu Cenedlaethol Cymru ac fe’i mabwysiadwyd ar 24 Chwefror 2021.

(b)      Cynllun Datblygu Lleol Parc Cenedlaethol Arfordir Penfro 2 a fabwysiadwyd ar 30 Medi, 2020 a’r canllawiau cynllunio atodol cysylltiedig

(c) Cynllun Partneriaeth ar gyfer y Parc Cenedlaethol 2025-2029 a fabwysiadwyd ar 26 Mawrth 2025.

(d) Canllawiau Polisi Cynllunio Cymru a Nodiadau Cyngor Technegol sydd gyda’i gilydd yn ffurfio Canllawiau Polisi Cynllunio Llywodraeth Cymru.

6.    Unrhyw Ddogfennau Eraill: yn cynnwys unrhyw ddogfennau perthnasol eraill megis rhybuddion penderfyniadau yn y gorffennol a rhybuddion safle.

Dylai unrhyw berson sydd am weld y Papurau Cefndir hyn gysylltu â Sue Davies, yr Awdurdod Parc Cenedlaethol, Parc Llanion, Doc Penfro (Ffôn:  01646 624800 Est.4840) e-bost: dc@pembrokeshirecoast.org.uk.